Dubbele dakkapel

Bij het realiseren van een dubbele dakkapel moet de draagkracht van het dak worden beoordeeld en mogelijk verstevigd. Vooral bij plaatsing boven elkaar is het belangrijk dat de onderliggende vloer en spanten voldoende gewicht kunnen dragen. Ook moeten dakafvoeren, isolatie en aansluitingen nauwkeurig worden aangebracht om lekkages of koudebruggen te voorkomen. Het inschakelen van een constructeur is vaak noodzakelijk om aan te tonen dat de constructie voldoet aan de geldende eisen. Een professionele partij zoals WIKO zorgt voor een veilige en duurzame uitvoering van dit type project.

Ja, voor een dubbele dakkapel die boven elkaar wordt geplaatst, is altijd een omgevingsvergunning vereist. Dit type constructie wijkt sterk af van de standaard dakvorm en beïnvloedt het aanzicht van de woning. De gemeente toetst bij de vergunningsaanvraag onder andere op constructieve veiligheid, de gevolgen voor omwonenden en de regels in het bestemmingsplan. Ook kan er sprake zijn van een welstandsbeoordeling, zeker bij plaatsing aan de straatzijde van het huis.

Een dubbele dakkapel mag alleen zonder vergunning geplaatst worden als beide dakkapellen aan de achterzijde van het huis komen en voldoen aan de landelijke eisen voor vergunningsvrij bouwen. Deze eisen zijn onder andere dat de dakkapel niet hoger mag zijn dan 1,75 meter, dat deze minimaal een halve meter van de dakrand en de nok moet blijven, en dat het dak plat moet zijn. In de praktijk voldoen dubbele dakkapellen zelden aan al deze voorwaarden, waardoor een vergunning in de meeste gevallen verplicht is.

De kosten van een dubbele dakkapel lopen uiteen, afhankelijk van het materiaal, de afmetingen en de complexiteit van de plaatsing. Een eenvoudige prefab kunststof uitvoering begint rond de €10.000 tot €12.000. Voor een houten dubbele dakkapel liggen de prijzen vaak tussen de €12.000 en €15.000. Een volledig op maat gemaakte of polyester variant kan oplopen tot €18.000 of meer. Als de dakkapellen boven elkaar worden geplaatst, komt er extra constructiewerk bij, wat de prijs verder verhoogt.

Een dubbele dakkapel mag geplaatst worden, maar is wel gebonden aan wettelijke en gemeentelijke regels. In de meeste gevallen is hiervoor een omgevingsvergunning nodig, vooral als het gaat om plaatsing aan de voorzijde of als er sprake is van dakkapellen boven elkaar. Gemeenten kunnen aanvullende welstandseisen stellen, vooral met betrekking tot het straatbeeld. Het is verstandig om een professioneel bedrijf zoals WIKO te betrekken bij het ontwerp en de aanvraagprocedure.

De mate van onderhoud hangt sterk af van het gebruikte materiaal. Een kunststof dubbele dakkapel is in de regel onderhoudsarm en hoeft alleen af en toe gereinigd te worden. Bij een houten uitvoering is periodiek schilderwerk noodzakelijk, meestal eens in de vijf tot acht jaar. Zinken of aluminium bekleding is eveneens onderhoudsarm, maar moet af en toe worden gecontroleerd op lekkage of vuilophoping bij naden en goten.

Een dubbele dakkapel zorgt voor een aanzienlijke vergroting van het bruikbare vloeroppervlak. Doordat schuine wanden worden vervangen door rechte gevels, ontstaat er veel meer loopruimte en is de ruimte eenvoudiger in te richten. Op een zolderverdieping kun je daardoor meerdere volwaardige kamers realiseren, wat het wooncomfort en de waarde van de woning verhoogt.

Een dubbele dakkapel bestaat uit twee afzonderlijke dakkapellen op dezelfde woning. Dit kan betekenen dat er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde wordt geplaatst, of dat ze boven elkaar geplaatst worden op verschillende verdiepingen. Mensen kiezen voor dit type omdat het meer licht en ruimte oplevert dan een enkele dakkapel. Ook zorgt het voor een symmetrische en moderne uitstraling van de woning. Een dubbele dakkapel maakt het bovendien mogelijk om meerdere functionele kamers te creëren, zoals twee slaapkamers of een slaapkamer en een werkkamer.